Mua nhà rồi mới biết hướng không hợp tuổi: mấy hướng xử

Chuyện rất hay gặp: mua nhà xong, dọn vào ở rồi, vài tháng sau mới có người nói hướng nhà không hợp tuổi. Hoặc bạn tự tra thử cho biết, rồi đọc ra một kết quả không như mong.

Lúc đó cảm giác thường là tiếc và lo — nhất là khi nhà là khoản lớn nhất trong đời. Bài này nói về mấy hướng xử, và trước hết là mấy điều nên bình tĩnh nhìn lại.

Trước khi lo: kiểm lại phép tra

1. Hướng nhà đo thế nào — đo cửa chính hay đo mặt tiền, đo ở đâu, có bị nhiễu từ không.
2. Tuổi lấy theo hệ nào — các nguồn khác nhau ở mốc đổi năm, và người sinh gần Tết hoặc gần Lập xuân dễ ra hai kết quả.
3. Bảng nào — không chỉ một hệ nói về hướng, và chúng không cùng kết luận.
4. Ai tra — thử tra lại ở một nguồn độc lập trước khi tin kết quả đầu tiên.

Khá nhiều trường hợp "không hợp" biến mất sau khi kiểm lại bốn điều này. Không phải vì ai gian, mà vì mỗi khâu đều có chỗ sai.

Hướng nhà không phải thứ duy nhất

Ngay trong các hệ nói về hướng, hướng cửa chính cũng chỉ là một yếu tố trong nhiều yếu tố. Còn xét theo phần đo được — nắng, gió, ẩm, tiếng ồn, an toàn — thì một căn nhà có rất nhiều thứ quan trọng không kém.

Nói cách khác: một kết quả tra không lật đổ được toàn bộ quyết định mua nhà của bạn.

Hướng 1 — làm việc trong nhà thay vì đổi nhà

Đây là hướng phần lớn người ta chọn, và cũng là hướng có nhiều việc làm được nhất.

• Đổi hướng bàn làm việc, hướng giường — việc trong tầm tay, không tốn gì.
• Đổi công năng phòng nếu nhà có nhiều phòng.
• Xử phần đo được: che nắng, thêm thông gió, chống ẩm — đây mới là thứ đổi cảm giác sống hằng ngày.
• Nếu theo một trường phái cụ thể thì hỏi người bạn tin xem trong hệ đó có cách bố trí nào phù hợp.

Hướng 2 — chấp nhận và thôi nghĩ tới

Cũng là một lựa chọn đàng hoàng. Rất nhiều gia đình sống tốt trong những căn nhà mà theo bảng nào đó là "không hợp". Nếu bạn vốn không đặt nặng chuyện này, việc đọc được một kết quả không nên biến thành nỗi lo thường trực.

Dấu hiệu bạn đã đi quá xa: bắt đầu quy mọi chuyện không may trong nhà về hướng nhà. Lúc đó vấn đề không còn là căn nhà nữa.

Hướng 3 — đổi nhà

Chỉ nên tính khi có thêm những lý do khác cộng lại: nhà thật sự bất tiện, nắng gắt không xử được, ngập, xa chỗ làm. Bán và mua lại tốn rất nhiều — thuế phí, công sức, rủi ro giao dịch, và thời gian của cả nhà.

Đổi nhà chỉ vì một dòng kết quả tra, trong khi mọi thứ khác đều ổn, là quyết định phần lớn người ta về sau thấy tiếc.

Khi người trong nhà không cùng ý

Người lo thật thì nỗi lo đó là thật, đừng gạt đi. Nhưng cũng đừng để một người quyết chuyện lớn cho cả nhà chỉ dựa trên một kết quả chưa kiểm lại.

• Cùng nhau kiểm lại phép tra trước, đó là bước ít gây tranh cãi nhất.
• Tách chuyện tiền ra: đổi nhà tốn bao nhiêu, ai chịu.
• Thử hướng 1 trong vài tháng rồi cùng xem lại.
• Nếu vẫn nặng nề thì hỏi người cả hai cùng tin, thay vì mỗi người tìm một nguồn ủng hộ mình.

Cẩn thận với người bán giải pháp

Đây là lúc bạn dễ bị dẫn nhất. Người biết bạn vừa mua nhà và đang lo là khách hàng lý tưởng cho một gói hoá giải đắt tiền.

1. Ai doạ trước rồi bán sau thì dừng lại.
2. Hỏi rõ làm gì, hết bao nhiêu, và vì sao cách đó có tác dụng.
3. Đừng quyết trong buổi đầu, về nhà ngủ một đêm.
4. Việc sửa chữa thật — chống nóng, chống ẩm, đi lại an toàn — thì đáng chi; phần còn lại thì cân nhắc.

Nếu nhà đang xây hoặc sắp mua

Chưa xuống tiền thì bạn còn lựa chọn, và đây là lúc cân nhắc có ích nhất. Nhưng vẫn nên cân cùng những thứ đo được — hướng nắng, ngập, đường vào, giá — chứ đừng loại một căn tốt chỉ vì một dòng bảng.

Nhà thuê thì nhẹ hơn nhiều

Nếu đây là nhà thuê chứ không phải nhà mua, mọi chuyện đơn giản hơn hẳn: hết hạn hợp đồng thì chuyển. Không cần làm gì lớn trong thời gian ở, và cũng không nên chi tiền sửa chữa cho một căn không phải của mình.

• Đổi hướng giường và bàn là việc làm được ngay.
• Đừng khoan, đừng dán, đừng sơn — mất cọc mà không giải quyết gì.
• Ghi vào danh sách tiêu chí cho lần thuê sau.

Khi bạn là người khuyên người khác

Nếu bạn biết hàng xóm hoặc người thân vừa mua nhà, nghĩ kỹ trước khi nói câu "nhà này hướng không hợp tuổi anh đấy". Người ta đã xuống tiền rồi, và câu nói đó không giúp gì ngoài việc gieo một nỗi lo không gỡ được.

Muốn nói thì nói kèm cách xử, và nói riêng chứ đừng nói giữa đám đông.

Ghi lại kết quả đã tra

1. Số đo hướng, đo ngày nào, đo bằng gì, đứng ở đâu.
2. Thông tin tuổi đã nhập và mốc tính năm mà nguồn đó dùng.
3. Nguồn tra và kết quả nguyên văn.
4. Kết luận của bạn và việc bạn đã làm.

Một trang giấy như vậy giúp lần sau có ai nói khác thì bạn biết họ khác ở chỗ nào — thay vì phải tra lại từ đầu và lo lại từ đầu.

Ba điều gọn lại

1. Kiểm lại phép tra trước khi lo — cách đo, mốc tuổi, bảng nào, ai tra.
2. Làm việc trong nhà thay vì đổi nhà là hướng phần lớn người chọn, và có nhiều việc làm được.
3. Cẩn thận với người doạ trước rồi bán sau — đây đúng là lúc bạn dễ bị dẫn nhất.