Nhà thuê thì tính tuổi mệnh và hướng tới đâu
Gần như mọi lời khuyên về tuổi mệnh và hướng đều viết cho người sở hữu căn nhà: chọn hướng khi mua đất, sửa cửa, đổi bếp, xoay giường theo cung. Người đi thuê thì đứng ngoài hết những việc đó.
Vậy phần nào trong đó còn dùng được, và phần nào nên bỏ qua cho nhẹ đầu?
Ba thứ bạn không đổi được — nên đừng tốn công
- Hướng của căn nhà. Nó là của toà nhà, của mảnh đất, không phải của bạn.
- Vị trí cửa chính, bếp, nhà vệ sinh. Đây là phần kết cấu, chủ nhà cũng không đổi vì bạn.
- Vị trí cửa sổ và ban công.
Ba thứ này chiếm phần lớn nội dung của các bảng luận hướng. Với người thuê, chúng là dữ kiện để chọn nhà, không phải việc để sửa sau khi đã dọn vào.
Ba thứ bạn đổi được — và nên tập trung vào đó
- Chỗ kê giường và chỗ đặt bàn làm việc. Đây là hai thứ ảnh hưởng tới bạn mỗi ngày và bạn toàn quyền quyết.
- Ánh sáng và rèm. Đèn thêm, rèm dày mỏng — rẻ, mang đi được.
- Đồ đạc rời: kệ, thảm, cây, gương nhỏ. Tất cả đều tháo đi được khi trả nhà.
Nếu chỉ có thời gian cho một việc, hãy dành cho chỗ kê giường. Bạn nằm ở đó tám tiếng mỗi ngày, và việc đổi chỉ tốn một buổi chiều.
Xem tuổi mệnh khi thuê thì xem tới đâu
Nếu bạn vẫn muốn tính, cách dùng gọn nhất là dùng nó ở khâu chọn, không dùng ở khâu sửa:
- Đang chọn giữa hai ba căn thì lấy nó làm một tiêu chí phụ, sau các tiêu chí thật.
- Đã ký hợp đồng rồi thì đừng tra lại nữa — biết thêm cũng không đổi được gì, chỉ thêm lấn cấn.
- Nếu người nhà tra hộ và báo không hợp, thì phần xử nằm ở chỗ nói chuyện với họ, không nằm ở căn nhà.
Những tiêu chí thật nên đứng trước
Với nhà thuê, mấy thứ sau ảnh hưởng tới đời sống hằng ngày nhiều hơn hẳn chuyện hướng — và chúng đều kiểm được:
- Nắng chiều có hắt thẳng vào phòng ngủ không.
- Gió và thông thoáng: có hai hướng mở được không, hay phòng chỉ có một cửa.
- Tiếng ồn theo giờ, và hàng xóm.
- Nước: áp lực, nước nóng, và hoá đơn tính giá dân hay giá kinh doanh.
- Đường đi làm, tính bằng thời gian giờ cao điểm.
- An toàn: lối thoát, khoá cửa, điện.
Danh sách này nghe không liên quan tới phong thuỷ, nhưng nó quyết định bạn ở căn nhà đó có dễ chịu hay không — vốn là điều mà mọi lời khuyên về hướng cũng đang nhắm tới.
Hợp đồng ngắn thì tính khác
Thuê một năm khác hẳn mua một căn nhà để ở ba mươi năm. Với quãng ngắn, công sức nên dồn vào thứ mang theo được: đồ đạc, thói quen sinh hoạt, chỗ kê. Những thứ gắn chặt vào căn nhà thì bạn để lại cho người sau.
Cũng vì vậy mà đừng đổ tiền lớn vào sửa chữa cho một chỗ thuê ngắn hạn, trừ khi chủ nhà đồng ý trừ vào tiền thuê — và điều đó phải ghi ra giấy.
Ở ghép thì thêm một lớp
Nếu bạn thuê chung, thì phần không gian bạn toàn quyền còn nhỏ hơn nữa — thường chỉ là cái giường và cái bàn. Vài điều giúp:
- Quyết trong phần của mình, hỏi ở phần chung. Ranh giới này nói rõ từ đầu thì cả hai bên đều nhẹ.
- Đừng áp cách tính của mình lên người ở chung. Họ có thể không quan tâm, và không ai phải giải thích mình tin gì.
- Việc chung thì thoả thuận theo tiện lợi, không theo bảng — chỗ để giày, chỗ phơi, giờ dùng bếp.
Khi người nhà lo hộ
Chuyện hay gặp: bạn thuê xong, bố mẹ tra hộ rồi nói không hợp. Cách xử gọn là tách ra hai việc — chuyện căn nhà và chuyện người nhà đang lo cho mình.
Căn nhà thì đã thuê, hợp đồng đã ký, và phần lớn thứ bị chê là thứ không sửa được. Còn phần người nhà lo thì gỡ bằng cách nói chuyện: kể cho họ nghe chỗ ở thế nào, sáng sủa ra sao, đi làm gần hay xa. Phần lớn nỗi lo tan đi khi người ta hình dung được chỗ con mình đang ở, chứ không phải khi nghe một lập luận.
Nếu họ vẫn muốn bạn làm gì đó, chọn việc nhỏ, vô hại, mang đi được — thường vậy là đủ cho cả hai bên.
Khi chủ nhà không cho đổi
Có chủ nhà không cho khoan tường, không cho đổi rèm, không cho sơn lại. Trong khuôn khổ đó vẫn còn khá nhiều việc làm được: xoay đồ đạc, đổi ánh sáng bằng đèn rời, dùng giá kệ tự đứng, thảm, và dọn bớt đồ.
Riêng việc dọn bớt đồ thường đổi cảm giác căn phòng nhiều hơn mọi thứ khác — và nó không cần xin phép ai.
Đổi nhà thì làm lại từ đầu
Người thuê đổi chỗ vài năm một lần, nên nếp xếp đồ ở nhà cũ hay được bê nguyên sang nhà mới — trong khi cửa sổ, ổ điện và hướng nắng đã khác hẳn.
Cách gọn: ở thử một hai tuần trước khi cố định bố trí. Xem nắng vào lúc nào, gió đi hướng nào, chỗ nào ồn vào buổi sáng. Rồi mới quyết kê giường ở đâu. Một hai tuần ấy cho bạn nhiều thông tin hơn bất kỳ bảng tra nào.
Ba điều gọn lại
- Hướng nhà, vị trí bếp và cửa là dữ kiện để chọn, không phải việc để sửa sau khi đã thuê.
- Dồn công vào chỗ kê giường, ánh sáng và đồ rời — ba thứ bạn toàn quyền và mang đi được.
- Đã ký rồi thì đừng tra lại; biết thêm không đổi được gì mà chỉ thêm lấn cấn.